OUI-10022: The target area /u01/app/oraInventory cannot be used because it is in an invalid state.
Revisar dentro del directorio /u01/app/oraInventory/locks si hay archivos. En mi caso existía el siguiente archivo:
-rw-rw----. 1 oracle oinstall 0 Aug 14 2017 inventory.lock
Eliminarlo y luego reintentar la operación.
Hasta el próximo post.
Saludos desde Buenos Aires, Argentina.

